Gelegen am Westende des Grundlsees mit dahinter stark ansteigendem Gelände sollte die 1869 errichtete Villa saniert und für eine Nutzung mit mehreren Wohnungen adaptiert werden.
Hierfür wurde mit viel Akribie das bauzeitliche äußere Erscheinungsbild anhand von alten Planunterlagen und erhalten gebliebenen Fragmenten wiederhergestellt.
Die Villa wurde sowohl im Norden als auch im Süden um je einen Baukörper ergänzt. Diese wurden in Betonskelettbauweise errichtet und mit einem „Holzkleid“ versehen, um großzügige Öffnungen zu ermöglichen. Die hölzernen Baukörper setzen sich klar von der Villa ab und überlassen der altwürdigen Villa das Terrain. Im Inneren bieten diese großzügige und lichtdurchflutete Räume, welche sich auch gegen Westen orientieren. Jede Wohneinheit besteht aus Räumen, die sowohl im Altbau als auch in den Neubauten untergebracht sind. Angepasste Grundrisse und geschickt platzierte großzügige Balkone und Terrassen ermöglichen einen hohen Grad an Privatsphäre mit jeweiligem Seeblick.
Das Gebäude wurde durch einen Lift vom Untergeschoß bis in das zweite Obergeschoß erschlossen. Das bestehende großzügige Stiegenhaus wurde saniert. Wenn möglich wurde eingebaute Möblierung sowie alte Öfen vor dem Umbau bei Seite geschafft und ertüchtigt wieder eingebunden.